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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 140.000 € (cod.642f858b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Senigallia nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.735 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Senigallia) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con ascensore
in via Senigallia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento luminoso e panoramico. Posta al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore la proprietà ci accoglie al suo interno con un ingresso centrale che conduce al soggiorno con terrazza affacciata sul mare. La cucina è funzionale e abitabile. La zona notte, distinta e separata, è costituita da due camere da letto servite da un bagno. La proprietà comprende una cantina ed un box auto privato. La proprietà è ubicata a due passi dal Lungomare e dalla spiaggia ed al contempo permette un accesso semplice a tutti i servizi e alle principali attività commerciali, oltre che ai mezzi pubblici, grazie alle varie fermate degli autobus nelle vicinanze che garantiscono comodi spostamenti in tutta l'area. Inoltre, la prossimità con la strada statale SS148 assicura un collegamento veloce con Roma, raggiungibile in un'ora circa. A circa venti minuti di auto è infine disponibile la stazione ferroviaria di Campo di Carne, che offre un'ulteriore alternativa di trasporto. Per la sua ubicazione strategica, la vicinanza al mare ed il contesto residenziale, questa proprietà è ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi ed al contempo godere della vicinanza alle spiagge e di splendidi tramonti in terrazza d’estate per tutto l’anno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni: 0683794363 info@uniq.re
