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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 69.000 € (cod.642ca4e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Rio Verde Immobiliare di Mantovani Ketti) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1815 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.680 €/m²) e per bivani (da 930 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con possibilità di mutuo
La Rio Verde di Ketti Mantovani , propone in vendita una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e senza spese condominiali. Situato nel cuore di Nuova California Ardea Rm l’immobile si trova al piano terra di una plurifamiliare composta da sei unità abitative. Caratteristiche dell’immobile: Unico livello fuori terra; Spazi esterni: giardino privato di 150 mq con patio, lampioncini e barbecue in muratura Ingresso semindipendente: accesso da cancello carrabile direttamente nel giardino Composizione interna: soggiorno con angolo cottura, comodo disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia Infissi e sicurezza: portoncino blindato, grate in ferro, infissi in alluminio con avvolgibili, tettoie sopra ogni finestra Comfort e impianti: climatizzatori per caldo/freddo, allaccio in fogna, Zona e collegamenti: Nuova California è una delle aree residenziali più apprezzate di Ardea, ben servita e collegata con Roma grazie alla vicinanza della Via Pontina, e a pochi minuti dalla spiaggia. Il quartiere offre tranquillità, aree verdi, scuole e servizi di prima necessità. Immobile mutuabile e pronto per essere abitato € 69.000,00 Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita, anche di Domenica
