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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella a 209.000 € (cod.642bcb5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banditella) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage
ARDEA (BANDITELLA) - Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su due livelli composta da zona giorno (piano terra): salone doppio, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazzo; Zona notte (primo piano): quattro camere, disimpegno, ampio bagno e balcone perimetrale Completa la proprietà un giardino di circa 1.200 mq, con posti auto interni scoperti e cantina/garage di 25mq. € 209.000 Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. RIF A/9 Tel 06.91388239- Cell. 342.1241135
