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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 159.000 € (cod.642b7ea9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.045 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
ARDEA - (NUOVA FLORIDA) Proponiamo la vendita di deliziosi villini in contesto tranquillo e silenzioso (NUOVA COSTRUZIONE) in bifamiliare di 70 mq circa su un unico livello, composti di: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia. Completa la proprietà un giardino di pertinenza che varia tra 80mq, ai 200 mq con uno o più posti auto Gli immobili sono tutti allacciati ad utenze dirette (gas, fognatura, acqua) e dotati di porta blindata, cancello carrabile e pedonale, grate di sicurezza, predisposizione per impianto di allarme, predisposizione per climatizzatori, predisposizione per pannello solare, predisposizione per impianto di telecamere via filo. A PARTIRE DA € 159.000 PRONTA CONSEGNA RIF. A/2 Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. Tel 06.91388239 - 342.1241135
