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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 145.000 € (cod.642aa0b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adige nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2071 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.603 €/m² e 1.743 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Adige) è pari a 1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2071 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via Adige, Marina di Ardea
Aggiornato:
dom 30 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione

In ottima posizione a breve distanza da tutti i servizi si propone in vendita un appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente, ubicata all'interno di un grazioso complesso di recente costruzione . L'unità abitativa è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. A completamento dell'immobile vi sono un giardino anteriore con patio, un giardino posteriore con ampio ripostiglio e 2 posti auto in area condominiale. Questa soluzione si presenta in ottimo stato sia interno che esterno, inoltre l'immobile ha la predisposizione per l'allaccio al fotovoltaico con pannelli da 1,5 kw già installati e dispone inoltre di un boiler da 180 lt per la produzione di acqua calda e predisposizione interna per l'aria condizionata

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