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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 280.000 € (cod.6427ae27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alghero nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.025 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Alghero) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Ardea – Nuova Florida : In contesto riservato e signorile caratterizzato da una panoramica circostante di ville signorili, adiacente a scuole e tutte le attività commerciali del paese, e precisamente in via ALGHERO , proponiamo la vendita di una splendida villa Unifamiliare su unico livello di ampia metratura , immersa in un giardino di circa 1000 mq, con portico , accesso pedonale e carrabile e ampio box di circa 50mq . La villa, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, ed edificata con ottimi criteri costruttivi, è internamente composta da: ampio ingresso ,salone di rappresentanza con camino , cucina abitabile , 4 camere da letto, tre matrimoniali, una singola, corridoio, disimpegno, doppi servizi , entrambi finestrati e completi, uno con doccia e l'altro con vasca. Ogni ambiente , che gode di rilassante affaccio sul verde circostante , ha accesso al giardino. Il box collegato internamente dalla scala lineare è dotato di rampa d'acceso. La proprietà, che gode di massima privacy grazie al vantaggio della tipologia unifamiliare, alla quadrupla esposizione, e alla distanza dalle proprietà limitrofe, si presenta luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno. Il giardino, adornato da fiori, alberi da frutto, presenta zone pavimentate e rappresenta un'incantevole angolo di relax consentendo di vivere pomeriggi ombreggiati di condividere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. La proprietà ,che verte in condizioni originali all'epoca della costruzione , necessita di ristrutturazione . L' ottima distribuzione e ampiezza degli spazi interni ed esterni, la comodità dell’unico livello fruibile per tutte le esigenze abitative, l' indipendenza, la posizione strategica, tra mare e servizi, i confort offerti e la bellezza del giardino e dell’ intero corpo di fabbricato, rendono la villa unica nel suo genere, confortevole e RILASSANTE, pronta ad accogliere famiglie che desiderino vivere in un contesto tranquillo e verde, adiacente ai servizi, al mare e a soli 20 km da Roma. E' possibile visionare l'immobile tutt[…]
