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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella a 135.000 € (cod.642771d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Narcisi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.900 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Banditella pressi Via dei Narcisi) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vama Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione
Via dei Narcisi, in un contesto residenziale, proponiamo la vendita di un ampio appartamento posto al piano terra. L'immobile in ottimo stato e con doppio ingresso, sia condominiale che indipendente, è composto da: salone con camino ed angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni ristrutturati e finestrati. Completa la proprietà un giardino parzialmente pavimentato di circa 250mq con possibilità di parcheggiare all'interno. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: WhatsApp: telefono fisso: 06.89134738, email: oppure a recarvi direttamente presso il nostro ufficio in via Venezia n. 105 Ardea. Il nostro personale sarà lieto di accogliervi e fornirvi tutte le informazioni utili, grazie alla nostra pluriennale esperienza nel settore immobiliare
