Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 135.000 € (cod.6414a054)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1901 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.432 €/m² e 1.570 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a 1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
1901 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E6 (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN LORENZO))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ENGEL & VOELKERS MMC ROMA

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con caminetto con cucina abitabile

Luminoso trilocale con accesso diretto sulla spiaggia La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un delizioso trilocale di 71 mq, posto al primo piano di una palazzina posizionata su uno dei migliori litoranei della Capitale. L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno con camino e con accesso al panoramico balcone, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso alla grande terrazza retrostante, ideale per splendide cena estive. Il punto forte dell'immobile è l'esposizione a sud e la magnifica vista dove si può assaporare il sorgere e il calare del sole. Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza. La zona in cui si colloca l'appartamento è ben servita e ben collegata ai più frequentati stabilimenti della zona, è quindi ideale per famiglie e per investitori interessati alla zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it