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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 220.000 € (cod.640dacd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Capri nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1157 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Capri) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
Ardea – Nuova Florida:in uno dei tratti più belli e serviti di Nuova Florida, In contesto riservato e signorile caratterizzato da una panoramica circostante di ville singole, adiacente a scuole e tutte le attività commerciali della zona, e precisamente in via Capri, proponiamo la vendita di una splendida villa in cortina, di circa 190 mq calpestabili, disposta su due livelli e sala hobby, adornata da un giardino di circa 300 mq, con grande veranda di 30 mq, accesso carrabile e box auto. La villa, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, è stata edificata con ottimi criteri costruttivi: il rialzo da terra la preserva da qualsiasi forma di umidità e precoce deperimento. L’immobile è internamente composta al piano terra da: comodo ingresso, salone doppio di 33 mq circa, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e stanza da bagno con doccia; al piano primo da: grande disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali ciascuna da 17 mq, entrambe con accesso ad un terrazzo con gradevole affaccio sul giardino,, due balconi e bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina adibita a sala hobby di 20 mq con camino, due cantine ideali come ripostiglio e box auto. Ogni ambiente gode di rilassante affaccio sul verde circostante del giardino. La proprietà, che si presenta in buono stato conservativo, è stata accessoriata di infissi nuovi e grate. Il giardino, curato ed adornato da alberi e piante da frutto, rappresenta un vero angolo di relax. Il patio, grazie alla sua particolare conformazione, consente di vivere pomeriggi ombreggiati e di condividere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.. La doppia esposizione e la grande superficie finestrata rendono gli ambienti luminosi ed ariosi da mattina a sera. L' ottima distribuzione e ampiezza degli spazi interni ed esterni, l' indipendenza, la posizione strategica adiacente i servizi, i confort offerti e la bellezza del giardino e dell’ intero corpo di fabbrica, rendono la villa unica nel suo genere, confortevole e RILASSANTE, pronta ad accogliere famiglie che d[…]
