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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella a 78.000 € (cod.6404645c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mare dei Vapori nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.900 €/m²) e per bivani (da 985 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Banditella pressi Via Mare dei Vapori) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTUNTETTO srl
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con cantina
Ardea Banditella proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano e composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno e ripostiglio .Attualmente libero, l'appartamento si presta anche come uso investimento con un reddito netto previsto oltre il 5% annuo con possibilità quindi di acquistarlo con un potenziale inquilino certificato SoloAffitti. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale.Richiesta Euro 78.000,00 Ape "G" Info e appuntamenti Agenzia Frimm Pomezia 069121913 www.agenziaimmobiliarepomezia.it
