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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 163.000 € (cod.6404581f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Orsa Maggiore nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1831 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito pressi Via dell'Orsa Maggiore) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
EPgl,nren: 200,90 kWh/m² - COLLE ROMITO - Via dell'Orsa Maggiore - Disponiamo di uno splendido villino di recente costruzione, porzione angolare di una struttura quadrifamiliare. Ingresso Autonomo su vialetto Carrabile con possibilità di parcheggiare più di una automobile; Giardino; Salone con Cucina a Vista, Bagno; Tre camere da letto di cui una con bagno interno; Ripostiglio, Stanza/Portico. Dotato di inferriate su tutte le finestre, portone blindato, Riscaldamento Autonomo con caldaia servita da bombolone GPL, Tende elettriche, Condizionatori, Parzialmente arredata con Cucina Nuova. Ottimo stato di conservazione, abitabile da subito. Chiamate per una visita
