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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 119.000 € (cod.63f5cdeb)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Grù nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 119.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1830 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.249 €/m² e 1.393 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via delle Grù) è pari a 1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1830 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via delle Grù, Marina di Ardea
Aggiornato:
gio 21 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Ardea Via della Moletta n. 1/B

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Tor San Lorenzo Lido, a breve distanza dal mare e dal rinomato Consorzio Piccola Capri, proponiamo la vendita di un appartamento situato al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente. L'immobile presenta una disposizione interna accogliente, composta da un salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Il valore aggiunto della soluzione abitativa è il giardino privato angolare, con superficie di 180 mq, la cui presenza valorizza ed arricchisce l'offerta immobiliare. Completano la proprietà un comodo patio e posti auto interni

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