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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 115.000 € (cod.63f07c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aosta nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.730 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Aosta) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Marina di Ardea Tor San Lorenzo, a pochi passi dal mare e da tutti i vari stabilimenti presenti sul litorale, proponiamo in vendita, in un contesto quieto e riservato con piscina condominiale, un ampio trilocale di circa 117 mq sito al primo piano, di una palazzina di quattro piani in buone condizioni, cosi composto: soggiorno, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio, due camere da letto, doppi servizi, disimpegno, altro ripostiglio e balcone di circa 12 mq con accesso dalla zona giorno. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con camera d aria. Grazie alla sua tripla esposizione, e all ottimo distacco condominiale, l immobile risulta essere illuminato a qualsiasi ora del giorno. Il contesto condominiale è curato con zone di verde e una piscina a disposizione per tutti i condomini
