Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 105.000 € (cod.63f0386d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.303 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.730 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Ardea - TOR SAN LORENZO CENTRO - In posizione centrale adiacente a tutti i principali servizi, scuole ed attività commerciali del paese ed a soli 1,2 km dal mare, all'interno di uno splendido complesso condominiale edificato nel 2008 ed ottimamente tenuto avente doppio accesso sia su viale San Lorenzo che su viale Marino, in palazzina in cortina dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 60 mq in perfetto stato, con ampio terrazzino vivibile vista mare e diritto di parcheggio per due autovetture nell’area condominiale. l'appartamento è internamente composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia; sia dal salone che dalla camera matrimoniale si ha accesso ad un comodo terrazzino vivibile con gradevole vista aperta verso il mare che dona luce ed ariosità in tutte le ore del giorno all’intera soluzione. L’immobile si presenta in perfetto stato, sia negli impianti che negli spazi interni ed esterni, ed è dotato di finestre doppio vetro con infissi in pvc, portone blindato e riscaldamento autonomo a metano. La comodità della posizione centrale e servita, avente doppio accesso da via principale e da via retrostante, la vicinanza al mare e l'ottima distribuzione interna, consentono la massima fruibilità rendendo l'appartamento adatto ad ogni esigenza abitativa. OTTIMO USO INVESTIMENTO. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Rivolgersi a "CASE ELITE" tel: 3247770265 mail: info@caseelite.it La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e[…]
