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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 63.000 € (cod.63eee7ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 63.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adria nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.730 €/m²) e per bivani (da 1.015 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Adria) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Marina di Ardea a 1,5 KM dal mare e precisamente in Via Adria, proponiamo la vendita di un rustico ad uso abitativo su lotto di terreno di mq 1700 con pozzo e locale autoclave. Il fabbricato è totalmente da ristrutturare ed è composto da un ingresso/corridoio, cucina, ripostiglio, bagno e 2 camere. L'immobile è regolarmente accatastato e condonato con concessione già rilasciata. Una parte del terreno è edificabile per una cubatura residua di mq 125, adatto a che a case prefabbricate e su ruote. La zona è servita da fognatura, gas, acqua e elettricità. Info e Appuntamenti Ag. Frimm Pomezia 069121913
