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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 200.000 € (cod.63eba61f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Tor San Lorenzo, Nuova California, vendesi deliziosa villa bifamiliare di circa 190 mq interamente fuori terra con ampio e curato giardino. L'immobile, da ristrutturare, è composto da 3 livelli di cui: piano terra con ampio salone, camera da letto, cucina abitabile e bagno; piano 1 con 3 ampie camere da letto e bagno e balcone. piano 2 sottotetto adibito ad ampia camera da letto e grande terrazzo ampiamente vivibile. Completano la proprietà un ampio giardino con possibilità di posti auto e cantina. Tripla esposizione, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomi
