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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella a 49.000 € (cod.63e756af)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Rio Verde Immobiliare di Mantovani Ketti) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.905 €/m²) e per bivani (da 885 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Banditella) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Colle Romito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con angolo cottura da ristrutturare con possibilità di mutuo
Ketti Mantovani Agenzia Rio Verde immobiliare propone in vendita in Ardea zona Banditella, in Via Circonvallazione Mare Australe n. 73, adiacente Nuova Florida, un appartamento al primo piano, da ristrutturare, composto da soggiorno con angolo cottura di 18 mq calpestabili, un'ampia camera da letto di circa 22 mq calpestabili, disimpegno, bagno e 2 balconi. Posto auto incluso. No condominio Prezzo € 49.000,00 trattabile e mutuabile. L'appartamento è visionabile anche di sabato o domenica previo appuntamento al 3473110096. Disponibilità di altri tagli
