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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 129.000 € (cod.63e48440)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 1.285 €/m² a 2.030 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Colle Romito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Romito) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato : Agenzia Immobiliare Urago d’Oglio S.n.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
COLLE ROMITO Vendesi appartamento bilivello, di 70 mq, ubicato nel complesso residenziale di Colle Romito a pochi km dai lidi di Tor San Lorenzo. L’appartamento è situato nella zona nuova del consorzio circondata da ampi spazi verdi, fa parte di un complesso residenziale di villini a schiera ed è situato al secondo ed ultimo piano. Accedendo nell’immobile troviamo una zona cucina con finestra che termina con il soggiorno da cui si accede al terrazzo di circa 25 mq. Attraverso un disimpegno si accede alla camera matrimoniale anch’essa collegata al terrazzo, ed al bagno dotato di finestra. Da un ulteriore disimpegno troviamo una zona sfruttabile come angolo studiolo collegata ad un’ulteriore camera da letto mansardata dotata di finestra a cui si accede tramite una comoda scala. Completa la proprietà un giardino mattonato di circa 60 mq con annesso bagno. € 129.000
