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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 89.000 € (cod.63d9a2e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Viterbo nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.392 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.935 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova Florida pressi Via Viterbo) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone
Nuova Florida via Viterbo adiacenze ai servizi - Appartamento in vendita di 60 mq ca. sito a ardea, posto al 1° piano, composto da: salone singolo, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone. posto auto singolo scoperto. € 89.000,00
