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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 79.000 € (cod.63d9108c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.735 €/m²) e per bivani (da 1.015 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con climatizzazione
Situato a soli 100 metri dalla riva del mare, all'interno del consorzio "Lido di Lollia", Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita un grazioso bilocale di 46 mq con giardino esterno pavimentato. L’immobile è composto da due camere da letto climatizzate, due pratici angoli cottura e due bagni, offrendo una soluzione abitativa funzionale con doppio ingresso indipendente attraverso il giardino circostante. L’immobile è parte di un contesto residenziale sicuro e curato, con servizio di sorveglianza e accesso controllato tramite cancello elettrico. Per completare l'offerta, sono inclusi due comodi posti auto privati, garantendo praticità e comfort. La distribuzione ben studiata degli spazi e la prossimità al mare rendono questo bilocale un ottimo investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
