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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 290.000 € (cod.63d741a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sesia nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Midas immobiliare srls) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.636 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Via Sesia) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con climatizzazione
ARDEA - NUOVA CALIFORNIA : VIA SESIA all'interno del prestigioso complesso residenziale "Ala di Gabbiano" la nostra agenzia affiliata REPLAT propone in vendita in vendita villa signorile plurifamiliare su due livelli fuori terra completamente ristrutturata ,compresi gli impianti, nel 2022 ed abitata pochissimo. Internamente si presenta con metratura interna di circa 139 mq catastali ed è suddivisa in un luminoso salone corredato di caminetto , una grande cucina e bagno al piano terra; tramite comoda scala si accede al primo piano dove sono presenti due grandi e comodissime camere matrimoniali con soffitti alti ed ulteriore bagno, terrazza con affaccio panoramico. Completa la proprietà un giardino fronte retro pavimentato. Termoautonoma, climatizzata, impianto di allarme con telecamere di videosorveglianza, tapparelle elettriche a controllo remoto . Il comprensorio gode di accesso esclusivo a piscina ,due campi da tennis e punti di ristoro non aperti al pubblico. Ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, la villa offre un ambiente luminoso grazie alle sue generose vetrate e agli interni curati nei minimi dettagli. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e sicurezza, immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. LIBERA SUBITO. Per ulteriori informazioni potete contattarci MIDAS immobiliare, da Lunedì al Venerdì dalle 09.30 alle 18.00 e il sabato dalle 10.00 alle 13.00, ai seguenti numeri: 06. 52721265 - 366.3396191 (anche tramite WhatsApp). SCARICA LA NOSTRA APP : http://m.replat.com/43949
