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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella a 275.000 € (cod.63d3a4f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Banditella) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
BANDITELLA - VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PISCINA E AMPIO SPAZIO ESTERNO ! Questa splendida villa unifamiliare si distingue per le sue rifiniture di pregio e per la grandezza degli spazi, sia interni che esterni. Immersa in un ampio giardino di circa 2000 mq, la villa è arricchita da una piscina, ideale per momenti di relax e svago, e un curato giardino che comprende anche un gazebo in muratura, una cucina esterna con forno a legna e un locale piscina. L ampia area esterna è perfetta per godersi la tranquillità, lontano dal caos cittadino. Al piano terra troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile (la cucina è in muratura), una camera matrimoniale e un bagno(da ristrutturate). Al primo piano, un altro salone, due camere da letto con bagno in camera, un ripostiglio e un balcone. Entrambe le camere superiori sono dotate di condizionatori canalizzati per un comfort ottimale in ogni stagione. La villa è accessibile tramite due vie, con ingressi sia carrabili che pedonali, che offrono praticità e riservatezza. La proprietà include due box auto, due pozzi, e un sistema di irrigazione automatico per mantenere il giardino sempre curato. Gli infissi in doppio vetro PVC/legno e il parquet in olivo rendono gli interni accoglienti e raffinati. Inoltre, per garantire la sicurezza, sono presenti grate di protezione e un sistema di allarme che tutela la villa in ogni momento
