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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 99.000 € (cod.63d38f5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dora Baltea nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.675 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California pressi Via Dora Baltea) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Ardea, situato nella zona residenziale di Nuova California, è perfetto per chi cerca una soluzione confortevole. L'immobile si trova al piano terra di un edificio moderno e dispone di una superficie totale di 60 metri quadrati. All'interno troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, dotata di tutti i comfort necessari per preparare pasti in compagnia degli amici o della famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per ospitare comodamente una coppia o una piccola famiglia. Inoltre, è presente un bagno con di doccia, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato da metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un controllo personalizzato della temperatura all'interno dell'abitazione. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto , offrendo così la possibilità di essere subito abitato. La casa dispone di un giardino privato, in parte mattonato per poter posteggiare l auto all interno. Completa la propiètà una veranda che insieme a parenti e amici si possono gustare pranzi e cene. La posizione strategica, in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera vivere nella tranquillità di una piccola comunità, a poca distanza dalle principali città. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile arredato e pronto per essere abitato, ideale per chi cerca il giusto mix tra comodità, praticità e relax
