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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 500.000 € (cod.63c5a338)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Piccola Capri nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Case da Web) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.854 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 1.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, ma anche la zona di Marina di Ardea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Ardea pressi Piazza Piccola Capri) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 200 mq situata ad Ardea, in località Tor San Lorenzo, all'interno del consorzio Piccola Capri. L'immobile, è circondato da un ampio giardino di circa 950 mq e vanta portici, terrazzo sovrastante e una piscina con idromassaggio. L'abitazione principale al piano terra è composta da un ingresso, un ampio salone, cucinotto, dispensa, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e un portico a livello, ideale per momenti di relax all’aperto. Inoltre, la proprietà include un box e un altro appartamento di circa 50 mq, con soggiorno, bagno e camera da letto, perfetto per ospiti o come area indipendente. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità e si presenta in ottime condizioni. Dispone anche di doppia entrata, vani tecnici e bagno esterno. La richiesta è di € 500.000
