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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 750.000 € (cod.63b52471)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Parma nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
527 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, ma anche la zona di Nuova Florida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida pressi Via Parma) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mariel Rhome Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
ARDEA - NUOVA FLORIDA - La “MARIEL RHOME IMMOBILIARE Srl" propone in Vendita all’interno di un Complesso Residenziale molto tranquillo nel Comune di Ardea una Splendida Villa Indipendente recentemente Ristrutturata con finiture di Pregio. La Proprietà si sviluppa su 3 Livelli (Piano Seminterrato, Terra e Primo) collegati tra loro mediante scala interna. Al piano Terra un ampio Giardino circostante, in gran parte pavimentato, con una Superficie Complessiva di cc. 800 MQ che ospita una suggestiva Piscina dal design ondulato e armonioso e due pratici manufatti: uno adibito a deposito attrezzi e l’altro a comodo ripostiglio. Il PIANO TERRA si compone di un ampio Ingresso, un Salone doppio, una Cucina abitabile, 2 camere , 3 bagni (di cui 2 en suite) e 2 Portici; IL PRIMO PIANO ospita 3 camere da letto 2 delle quali con accesso a Terrazzi indipendenti e 2 Bagni: uno en suite e l’altro con accesso diretto al terzo Terrazzo; IL PIANO SEMINTERRATO, dotato di Ingresso indipendente, include una spaziosa Sala Hobby, una Cucina a vista, una Cantina, una Camera da letto, due stanze di cui una adibita a cabina armadio e un bagno. A completare questa Esclusiva Proprietà, un pratico bagno esterno progettato per garantire il massimo comfort, particolarmente utile data la presenza della Piscina. La generosa metratura di cc. 400 MQ interni più quella esterna, la vicinanza ai Servizi di Pubblica utilità, la vicinanza dal MARE (a soli 600 mt), la presenza di tutti gli altri Servizi, a soli 10 minuti di macchina dallo ZOOMARINE, a circa 20 minuti da ROMA, rendono questa Soluzione adatta a coloro che sono alla ricerca di un Immobile di Prestigio, funzionale e tranquillo. MATERIALI E FINITURE DI PREGIO: Pavimentazioni interne: Eleganti pavimenti in Parquet di Massello che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti; Rivestimenti: Pareti e Superfici rivestite in Gres Porcellanato di alta gamma, sinonimo di modernità e resistenza; Cucina: firmata MK cucine, progettata su misura con linee contemporanee e dettagli di pregio dot[…]
