Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida a 295.000 € (cod.63b2ee3b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.743 €/m² e 1.895 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nuova Florida.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova Florida) è pari a 1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova Florida

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

137 m²

Prezzo al m²:

2153 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Ardea (RM)

Zona OMI:

E4 (NUOVA FLORIDA (VIA LIVORNO))

Indirizzo:

Nuova Florida

Pubblicato:

mar 5 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Re/ Max Futura

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Ardea- Nel Quartiere di Nuova Florida proponiamo questa elegante Villa singola 4 situata in zona centrale di nuova costruzione. La soluzione offre luminosi locali, composta da:1P. salone con a/k , camera ,cameretta , bagno 2P.camera con predisposizione bagno P.S. sala hobby. L'intera proprietà è alimentata da un sistema di pannelli fotovoltaici di 3 KW che fornisce energia pulita e sostenibile. L'impianto di riscaldamento a pavimento garantisce un comfort termico ineguagliabile, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima isolamento acustico e termico. La presenza di un sistema di allarme perimetrale aggiunge un ulteriore livello di sicurezza, la villa è circondata da un ampio giardino privato, un portico accogliente e un ampio terrazzo sovrastante ideale per sviluppare qualsiasi soluzione e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Con un totale di tre piani, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza comoda, moderna e sostenibile in una zona tranquilla e ben servita. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE