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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 149.000 € (cod.63a2b1fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE ROMITO (VIALE CORONA AUSTRALE)) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²) e per villette a schiera (da 1.080 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Romito) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni
Via porto innocenziano 8, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Colle Romito, all'interno del consorzio, proponiamo in vendita porzione di villino unico livello completamente ristrutturato composto come segue: soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere, studio e 2 bagni. Completano la proprietà un giardino curato fronte/retro di 200 mq con piscina e posto auto interno scoperto. L'immobile si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione dotato di riscaldamento autonomo con camino a legna ventilato dove l'aria riscaldata viene riemessa nelle stanze tramite sistema di canalizzazione, impianto d'aria condizionata con condizionatori collegati con modulo wi-fi con possibilità di accenderli a distanza, infissi in pvc doppio vetro e persiane in ferro. Principali distanze: Servizi 2,4 km Mezzi 2,3 km Mare 3,2 km
