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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 168.000 € (cod.6397f903)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ulisse nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.730 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Ulisse) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M.C.S. sas di Lucci Maurizio & co
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
ARDEA - Tor San Lorenzo Lido: CONSORZIO LA SBARRA: All' interno del consorzio "LA SBARRA, in contesto signorile, riservato e verdeggiante, ad appena 300 MT DAL MARE proponiamo la vendita di un appartamento angolare posto al PIANO TERRA, con giardino curato di circa 300 mq, splendido patio attrezzato, diritto di parcheggio nell’ area condominiale. L’ immobile è internamente composto, da: patio di circa 25 mq, attrezzato con tende da sole, ideale per pranzi e cene estive, ampio e luminoso SALONE CON CAMINO, cucinotto separato con accesso al giardino, corridoio, tre camere da letto 2 grandi matrimoniali, una ampia singola e doppi servizi , uno con doccia e e l'altro con vasca. L’immobile, che si presenta in stato originario, è accessoriato da grate ad ogni finestra ed è dotato di riscaldamento autonomo con elementi in ogni ambiente. Allacciato alle utenze incluso il gas metano. Il giardino, distribuito maggiormente sul lato frontale ed adornato da alberi, piante e siepi, dona all’immobile un prezioso angolo di relax e di grande bellezza. L'appartamento si presenta luminoso, fresco ed arioso grazie alla tripla esposizione, mentre la distanza dalle proprietà limitrofe, gli affacci liberi, e la posizione angolare gli conferiscono indipendenza e riservatezza. L' ottimo metodo costruttivo con spazi ampi, tipici degli anni '70, la signorilità del contesto, la vicinanza al mare, la comodità del piano terra e dell'ampio ambiente esterno a livello, rappresenta la soluzione ideale per tutte le famiglie che desiderino trascorrervi le vacanze, i week end invernali o per essere vissuta tutto l’ anno. Il consorzio offre servizi di guardiania H24, parco giochi per bambini attività di intrattenimento, stabilimenti balneari attrezzati e ristorazione durante il periodo estivo. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. La Società Ca[…]
