Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea a 110.000 € (cod.63855063)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ardea, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ardea
IMMAGINE 0
e8f758ea93b07bff93dd2a131cb77204
IMMAGINE 1
fbf84e257a4b15cd0797215ce8903bf2
IMMAGINE 2
e4bd71930a8d450970a50d0d4b2af6d4
IMMAGINE 3
97bcdee81b998941e88157796a373863
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casanova immobiliare di fabrizio del grosso S.r.l.
Via Venezia, 73/99, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Rif: A-3 - Tor San Lorenzo - Appartamenti ed attici vista mare di NUOVA COSTRUZIONE, con rifiniture di pregio, siti ai piani primo, secondo e terzo, di vari tagli, in zona centrale e vicini a tutti i servizi, composti di: salone con angolo cottura, 1/2 camere, disimpegno, bagno e balcone. Dotati di ascensore, predisposizione pannelli solari, fotovoltaici, condizionatori e allarme. PRONTA CONSEGNA. A partire da 90.000. Su richiesta si effettuano gratuitamente valutazioni immobiliari e consulenze finanziarie per accensione mutuo. Rif. A/3 Tel. 06.91388239 - 392.4764380
