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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 135.000 € (cod.6381a8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
1.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.780 €/m²) e per bivani (da 1.215 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Appartamento Vista Mare al Secondo Piano – Recentemente Ristrutturato Scopri il tuo nuovo rifugio al secondo piano di una palazzina con esposizione lato mare, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Questo appartamento di 52 m² commerciali e 40 m² calpestabili è stato completamente ristrutturato di recente, garantendo un ambiente moderno e accogliente. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera da letto offre uno spazio intimo e sereno, mentre il disimpegno conduce a un piccolo studio che può essere facilmente trasformato in una cameretta. Il bagno è dotato di tutte le comodità moderne. Un ampio balcone perimetrale ti permette di godere della vista mare e di trascorrere piacevoli serate all'aperto. L'appartamento è dotato di portone blindato, infissi in PVC Salamander con vetri camera certificati, grate di sicurezza e avvolgibili, garantendo massima sicurezza e isolamento termico. Inoltre, è possibile optare per l'affitto con riscatto, offrendo una flessibilità unica nell'acquisto. La palazzina, costruita nel 1990, ha già deliberato i lavori di ristrutturazione esterna, assicurando un contesto sempre curato. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale. Richiesta: €135.000, 00. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo e confortevole con vista mare! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
