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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 465.000 € (cod.637bdf35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bergamo nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Bergamo) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Paola srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
Nuova California la nostra agenzia propone in vendita una villa situata nella parte più bella ed alta di Ardea; sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione nel 2019, l'immobile è composto da quattro camere da letto con servizio privato per ognuna di esse, in più al piano terra un bagno di servizio per gli ospiti, tre saloni, di cui uno adibito a sala lettura con una biblioteca realizzata su misura dal falegname, un salone con camino ed un altro come sala tv che ospita una meravigliosa stufa a legna. Sono presenti una sala per i servizi di lavanderia, due ampi ripostigli, un locale tecnico e una dependance completamente autonoma con bagno, salone angolo cottura e camera da letto. Un impianto idronico di ultima generazione per il sistema di riscaldamento e raffreddamento di ogni locale per un totale di otto termoconvettori, tre climatizzatori e cinque radiatori per i cinque bagni della casa, il tutto alimentato dall?impianto con pannelli solari SolarEdge di 9KW. La cura per i particolari comprende delle finestre ed infissi di ultima generazione, 21 finestre più una vetrata i circa sei metri che illumina il salone. Un giardino con diverse aree che permettono di ospitare amici e organizzare le feste, la piscina con acqua salata, un piccolo orto, degli alberi di frutta e un pozzo. Ideale per una lussuosa struttura ricettiva. La nostra agenzia LE CASE DI PAOLA SRL, si occupa di Immobiliare da più di 20 anni, mirata a curare la propria clientela con stile, professionalità , trasparenza e serietà , dando assistenza fino alla stipula dell'atto notarile. Contattaci al n. 06.91430204 r.a. o vieni a trovarci in uno dei nostri uffici dal lunedì al sabato: ARDEA: Via Bergamo 18-20 - POMEZIA: Via Singen 18-24 - APRILIA: Via Piave 7 - ROMA: Viale Pasteur 49 - ANZIO: Via Ardeatina 385 - DARFO BOARIO TERME: via Roma 12. SITO: www.lecasedipaola.com - MAIL: info@lecasedipaola.com .Seguici su Facebook cliccando "mi piace" su "le case di Paola". Scarica la nostra app https://www.frimm.com/sito/40909/ per la tua ri[…]
