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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 229.000 € (cod.635ae574)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ARDEA - MARINA DI TOR SAN LORENZO - LE SALZARE (LUNGO MARE TOR SAN ...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.725 €/m²) e per attici (da 1.135 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Bologna) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona Marina di Ardea, via Bologna, la Massimo immobiliare propone la vendita di un esclusivo attico unico al piano, terrazzatissimo con vista mare, posto al terzo e ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina con finitura esterna in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile, di 110mq circa interni, si compone di: soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, bagno con doccia e vasca e ampio terrazzo perimetrale di 300mq circa con uscita dalla sala, dalla cucina e da due camere. A completare la proprietà un posto auto singolo antistante lo stabile. Luminosissimo e arioso, avendo affaccio sui quattro lati dello stabile, l'immobile si trova a soli 50metri dalla spiaggia. Riscaldamento autonomo. Massimo immobiliare 06/70392020 - 06/7026981
