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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 127.000 € (cod.634ed9a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 127.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
127.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nuova California) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
L'Agenzia CASE ROMA, filiale di APRILIA, propone in vendita ad Ardea (RM), più precisamente in Viale San Lorenzo, nelle immediate di tutte le attività commerciali e servizi, un'appartamento posto al primo piano in uno stabile del 2006 e servito da ascensore. L'immobile è composto da un salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni. Completa la proprietà un balcone ed un grande terrazzo di 40 mq, oltre 2 posti auto di proprietà. 3 PREGI : 1) METRATURA COMODA : L'immobile è ottimo per chi cerca una soluzione vicino a tutti i servizi, non rinunciando allo spazio sia interno che esterno. 2) RECENTE COSTRUZIONE : Stabile del 2006 in ottime condizioni.. 3) TERRAZZO : Grazie ai 40 mq di spazio esterno questo immobile offre tutti i comfort, inoltre è coperto e sfruttabile quasi tutto l'anno. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 06.89.22.11.46 oppure passare a trovarci nella nostra sede di Aprilia (LT) in Via Aranci n. 34 per visionare insieme l'immobile in vendita ad Ardea (RM) in Viale San Lorenzo
