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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 139.000 € (cod.6344576f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Lontra nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via della Lontra) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
EPgl,nren: 256,30 kWh/m² - Vi proponiamo un appartamento di ampia metratura, posizionato al centro di Tor San Lorenzo ad Ardea, una tranquilla e residenziale località a circa 40 minuti di distanza da Roma. La sua posizione è ideale per coloro che desiderano vivere in una zona centrale, ma allo stesso tempo non troppo caotica. L'appartamento si trova in uno stabile in buono stato di manutenzione, costruito nel 1980 e si sviluppa su due livelli. Con una superficie totale di 120 metri quadrati, questo appartamento offre ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. Gli interni si presentano in buono stato, ma necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione per essere portati al massimo del loro potenziale. L'appartamento è composto 3 camere da letto e 2 bagni, oltre ad un ampio salone e cucina abitale. L'ampia cucina abitabile è sicuramente un valore aggiunto. Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento è la presenza di un bellissimo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax o organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Inoltre, l'appartamento dispone di un ingresso privato, con posto auto interno, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un buon risparmio sui costi di gestione. L'immobile è esposto a ovest-nord-sud, e gode di una buona luminosità durante tutto il giorno. La ristrutturazione consentirà al futuro acquirente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. In generale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben collegata, con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti
