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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella a 59.000 € (cod.632a4351)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Banditella, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANDITELLA (VIA DI SANT`ANTONIO - VIA DELLA BANDITELLA)) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.855 €/m²) e per attici (da 945 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Banditella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Banditella) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Banditella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con balcone con terrazza con caminetto da ristrutturare con possibilità di mutuo
Proponiamo in vendita un attico da ristrutturare, in una piccola palazzina di 5 appartamenti in zona Banditella, Via Circonvallazione Mare Australe n. 73, Ardea. La metratura commerciale è di circa 60 mq, così ripartita: soggiorno con camino e angolo cottura di circa 17 mq calpestabili, un'ampia camera matrimoniale di circa 18 mq calpestabili, cameretta di 15 mq calpestabili, disimpegno, bagno e balcone. L'attico è visionabile anche di sabato o domenica previo appuntamento al 3473110096. Il prezzo è di € 49.000,00 mutuabili. Sono al momento disponibili altri tagli
