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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea a 105.000 € (cod.630a8e93)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Marina di Ardea, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diomede nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.770 €/m²) e per bivani (da 1.190 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ardea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Ardea pressi Via Diomede) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Nuova Florida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ardea in zona Marina di Ardea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARBONE di GIUSEPPINA CARBONE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina
A soli 200 metri dal mare all'interno del Consorzio Diomede, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra disposto su un unico livello. Suddiviso in soggiorno-pranzo, cucina semi-abitabile, disimpegno, camera da letto, ripostiglio ed un grande bagno con doccia. Chiostrina alla quale si accede dalla camera da letto e portico coperto al quale si può comodamente accedere sia dalla zona giorno che dalla cucina. L'immobile è completo di un posto auto di proprietà sito all'interno della corte condominiale, il quale accesso è riservato ai soli condomini. L'agenzia Immobiliare Carbone propone in vendita al prezzo di € 105.000,00. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattare il numero 333 1515163, oppure scrivere una mail al seguente indirizzo giusicarbonerm@gmail.com
