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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California a 145.000 € (cod.6270c001)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tanaro nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Nuova California è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nuova California pressi Via Tanaro) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ardea in zona Nuova California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzetti Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con terrazza
TOR SAN LORENZO e più precisamente Via Tanaro proponiamo la vendita di una villetta su tre livelli composta al piano terra da soggiorno, cucina, servizio, portico anteriore e giardino di 100 mq; al piano primo due vani, servizio, ampia terrazza e balcone, al piano S1 ampia sala Hobby divisibile in due nuclei
