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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Ardea in zona Colle Romito a 90.000 € (cod.6124af44)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Ardea in zona Colle Romito, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita (da Euro Service sas) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.665 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Colle Romito (da 1.140 €/m² a 1.925 €/m²) e per villette a schiera in zona Colle Romito (da 1.120 €/m² a 1.985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Nuova Florida, mentre nella zona di Colle Romito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Colle Romito) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido dei Pini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Ardea in zona Colle Romito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euro Service sas
Via emanuele filiberto 29, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Colle Romito (Tor San Lorenzo) proponiamo in vendita, villino a schiera libero, su due livelli, doppia esposizione, composto al piano terra soggiorno a vista, camera, cucina, bagno, ripostiglio, giardino ante/retro, al primo piano camera letto, camer […]
