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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ardea in zona Castagnetta a 600 € mese (cod.65f3ec53)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Castagnetta, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Macaoni nella zona OMI R3, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
14 €/m² mese.
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 10,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Castagnetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+18,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Ardea in zona Castagnetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con arredamento di recente ristrutturazione con cantina
Appartamento con Giardino Privato in Locazione Ardea, Quartiere Castagnetta/Strampelli Situato in Via dei Macaoni, all'interno del contesto residenziale dei quartieri Castagnetta e Strampelli, nel comune di Ardea, si propone in locazione un'unità immobiliare con ingresso indipendente, caratterizzato da una superficie catastale complessiva di 70 m². La composizione interna è stata razionalmente concepita per ottimizzare gli spazi disponibili e si compone di ampia zona living con cucina a vista di complessivi 30 mq, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è classificato come "buono stato", attestando l'assenza di necessità impellenti di ristrutturazione e garantendo un'abitabilità immediata. Un ulteriore vantaggio competitivo è rappresentato dalla cessione dell'immobile completamente arredato, eliminando l'onere e le tempistiche relative all'allestimento. Elemento distintivo e di pregio è il giardino privato di pertinenza esclusiva. Questa superficie esterna offre un'estensione vivibile dell'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto, attività ludiche o come spazio verde privato, contribuendo significativamente alla qualità della vita residenziale. DISPONIBILE DAL 01 SETTEMBRE. SI RICHIEDONO REDDITI DIMOSTRABILI PER EMISSIONE TUTELA SOLO AFFITTI PAY OBBLIGATORIA
