L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto ad Ardea in zona Nuova Florida a 650 € mese (cod.64d071b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova Florida, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taranto nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da RE/Start Immobili) a 650 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11,4 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 8,2 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,9 €/m² mese a 13,9 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova Florida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,23%).

•  Sito Istituzionale: Ardea
•  Wikipedia: Ardea
•  Mercato Immobiliare a Ardea
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Nuova Florida