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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Ardea in zona Nuova California a 550 € mese (cod.649fbae4)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ardea in zona Nuova California, la richiesta di 550 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Canale nella zona OMI E7, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Fine Real Estate) a 550 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,8 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,4 €/m² mese e 13,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Ardea
Per quanto riguarda più in generale la città di Ardea, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ardea, mentre la zona di Nuova California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nuova California, dove sorge l'appartamento (pressi Via del Canale), essa è pari a circa 9,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
13,8/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Ardea (RM)
Zona OMI:
E7 (TOR SAN LORENZO - NUOVA CALIFORNIA)
Indirizzo:
Via del Canale, Nuova California
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Fine Real Estate

Coldwell Banker Fine Real Estate

Via Roma, 64, Pomezia (RM)

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DESCRIZIONE

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