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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Arcinazzo Romano Altipiani di Arcinazzo a 195.000 € (cod.64d01d08)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Altipiani di Arcinazzo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 812 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 685 €/m² e 731 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTIPIANI DI ARCINAZZO) per case indipendenti (da 545 €/m² a 830 €/m²) e per ville (da 550 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcinazzo Romano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altipiani di Arcinazzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altipiani di Arcinazzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,97%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
812 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Arcinazzo Romano (RM)
Zona OMI:
E1 (ALTIPIANI DI ARCINAZZO)
Indirizzo:
Altipiani di Arcinazzo
Pubblicato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE SUBLACENSE ALTIPIANI DI ARCINAZZO

DESCRIZIONE

con caminetto con giardino con posto auto con garage

Circondata da giardino pianeggiante, in zona esclusiva a pochi passi dal centro, elegante villa indipendente, posta al piano rialzato e terra, composta da doppio salone a vetrate, sala hobby, 10 vani, due camini, garage. E. 195.000,00 EPI: 310 kwh/m2 anno

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