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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo a 38.000 € (cod.64ae2b37)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Altipiani di Arcinazzo, la richiesta di 38.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 38.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 760 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 708 €/m² e 765 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTIPIANI DI ARCINAZZO) per appartamenti (da 630 €/m² a 970 €/m²) e per trivani (da 530 €/m² a 1.510 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcinazzo Romano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altipiani di Arcinazzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altipiani di Arcinazzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
38.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
760 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arcinazzo Romano (RM)
Zona OMI:
E1 (ALTIPIANI DI ARCINAZZO)
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

DESCRIZIONE

con caminetto con terrazza con angolo cottura con balcone

ARCINAZZO ROMANO ndash; in località Altipiani presso il "Villaggio NADIR 2000" proponiamo accogliente appartamento di 50 mq disposto su due livelli con spazio esterno privato. Il piano terra, che gode di accesso diretto alla corte privata, è composto dal soggiorno con angolo cottura, camino e bagno. Al piano primo, con accesso tramite scala interna, la cameretta e la camera matrimoniale dotata di balcone

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