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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo a 49.000 € (cod.64a2f516)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Altipiani di Arcinazzo, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
765 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
749 €/m² e
803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTIPIANI DI ARCINAZZO) per appartamenti (da 575 €/m² a 950 €/m²) e per trivani (da 520 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcinazzo Romano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altipiani di Arcinazzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altipiani di Arcinazzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
780 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con angolo cottura con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. PRIVATO VENDE - NON DESIDERO CONTATTI DA PARTE DI AGENZIE Altipiani di Arcinazzo – Trilocale con Giardino Privato di 150mq in Residence nel Verde – 49.000€ Nel verde dei monti, all’interno del tranquillo Residence “Bagni di Nerone”, proponiamo in vendita un appartamento trilocale su due livelli con ampio giardino privato e doppia esposizione. Superficie: 64 mq commerciali + 150 mq di giardino esclusivo Composizione: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio interno Piano: 1° senza ascensore – due balconi Anno di costruzione: 1979 – ottimo stato di conservazione ⸻ ✅ Caratteristiche principali • Giardino privato ideale per relax o pranzi all’aperto • Ripostiglio interno + ripostiglio esterno • Riscaldamento autonomo • • Parcheggio interno nel residence (per una o più auto) • Spese condominiali contenute: circa 500€/anno, acqua inclusa ⸻ Posizione e contesto L’immobile si trova ad Altipiani di Arcinazzo (Comune di Arcinazzo Romano), in una zona residenziale immersa nella natura, a pochi passi da: • Parco avventura “Altipiani Adventures Park” • Pista ciclabile • Maneggio e trattorie tipiche La località è anche un punto strategico per raggiungere Monte Livata, famosa per le attività sulla neve e gli impianti sciistici. Zona ideale per weekend di relax, attività all’aperto, sport, escursioni e sagre locali. Il paese offre tutti i servizi principali. ⸻ Prezzo richiesto: 49.000€ – Nessuna commissione di agenzia Per informazioni, potete contattarmi al numero 3759739269. Jacopo
