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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo a 62.900 € (cod.64854ecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Altipiani di Arcinazzo, la richiesta di 62.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: monti lepini s.r.l.s.) a
62.900 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
782 €/m² e
853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTIPIANI DI ARCINAZZO) per appartamenti (da 580 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcinazzo Romano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altipiani di Arcinazzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altipiani di Arcinazzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
805 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: monti lepini s.r.l.s.
Viale regina margherita 13, Supino (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Agenzia LaCasa Immobiliare di Altipiani di Arcinazzo. 0775.14. 42.927 - Nella zona dei suggestivi "pratoni", a pochi passi dal parco giochi Adventure Park e dalla pista ciclabile, proponiamo la vendita di un nuovo appartamento, finemente ristrutturato, all'interno del condominio Parco Residence. L'appartamento con balcone si trova al secondo piano e gode dunque di uno splendido affaccio sul verde del grande parco condominiale e sulle montagne circostanti
