L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente ad Arcinazzo Romano Altipiani di Arcinazzo a 250.000 € (cod.64873a57)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Altipiani di Arcinazzo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1041 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 839 €/m² e 892 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTIPIANI DI ARCINAZZO) per case indipendenti (da 570 €/m² a 880 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcinazzo Romano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altipiani di Arcinazzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altipiani di Arcinazzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 735 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Arcinazzo Romano
•  Wikipedia: Arcinazzo Romano
•  Mercato Immobiliare a Arcinazzo Romano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Altipiani di Arcinazzo