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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo a 39.900 € (cod.6446e08f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Altipiani di Arcinazzo, la richiesta di 39.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: monti lepini s.r.l.s.) a
39.900 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
750 €/m² e
808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTIPIANI DI ARCINAZZO) per appartamenti (da 575 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arcinazzo Romano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arcinazzo Romano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altipiani di Arcinazzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altipiani di Arcinazzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arcinazzo Romano in zona Altipiani di Arcinazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: monti lepini s.r.l.s.
Viale regina margherita 13, Supino (FR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con angolo cottura con termocondizionamento con terrazza per vacanza
Agenzia LaCasa Immobiliare di Altipiani di Arcinazzo tel. 0.7. 7.5. 1.4. 4.2. 9.2. 7. In posizione strategica tra il Parco Avventura e l'Hobby Park, nelle vicinanze della pista ciclabile e dei suggestivi "pratoni", proponiamo la vendita di un grazioso appartamento all'interno del condominio Parco Residence. La soluzione, posta al primo piano, è composta da soggiorno con l'immancabile camino, ma anche con una funzionale stufa a pellet, piccolo ma ben organizzato angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia e finestra. Il punto di forza dell'appartamento è sicuramente rappresentato dalla terrazza, spaziosa e vivibile, libera da un lato e con splendido affaccio sul verde del curatissimo parco condominiale. L'appartamento si trova in buono stato e viene venduto ammobiliato. Il complesso residenziale in cui è ubicato dispone della presenza di un portiere con alloggio, è completamente recintato ed è accessibile con cancello automatico. L'appartamento che vi proponiamo è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo dove trascorrere le vacanze immersi nella pace della montagna
