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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 265.000 € (cod.663f59ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Erato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.854 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.330 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato pressi Via Erato) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cincinnato (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLA Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
proponiamo in vendita due appartamenti in fase di realizzazione con vista mare composti da Salone con angolo cottura due camere bagno e balcone terrazza condominiale sempre con vista mare inoltre giardino condominiale con due posti auto cadauno, gli appartamenti verranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento caldo e freddo, idromassaggio nel bagno fotovoltaico per 3,5 kw. gli appartamenti sono vicinissimi al mare con panoramica sullo stesso, la zona è prettamente residenziale, per passare giornate al mare in completo relax. Essendo gli stessi in via di ristrutturazione possiamo studiare insieme accorgimenti per renderli adatti alle proprie esigenze
