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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 195.000 € (cod.663df5e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuova Immobiliare Anzio s.r.l.s.
via di villa claudia , 53/c, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
ANZIO - FALASCHE - VIA SULMONA : VILLA QUADRIFAMILIARE SU UNICO LIVELLO CON CORTE MATTONATA E BOX AUTO Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera una casa funzionale, confortevole e con spazi esterni da vivere quotidianamente. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello sia carrabile che pedonale, che ci accompagna in un ampio spazio mattonato, arricchito da una porzione di verde e collegato direttamente al box auto, pratico e comodo per il parcheggio e il deposito. Attraversando una piacevole veranda, ideale per trascorrere momenti di relax in ogni periodo dell'anno, raggiungiamo l'ingresso dell'abitazione, protetto da un portone blindato. Ad accoglierci troviamo il cuore pulsante della casa: un ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e dotato di climatizzatore inverter, uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale climatizzata con uscita sull'esterno, una cameretta anch'essa dotata di condizionatore e due bagni, uno finestrato con vasca e l'altro completo di doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, edificato nel 2012, ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e persiane blindate in alluminio, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e alla sicurezza della proprietà. La distribuzione interamente su un unico livello, la presenza del giardino e della corte mattonata, della veranda e del box auto rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa pratica e accogliente, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e dei servizi offerti da una villa. Perchè scegliere questo immobile ? - Indipendente su unico livello con corte esterna. - Si trova in una zona residenziale e con servizi nelle vicinanze. - Possibilità di ricavare la terza camera nel locale box auto. Possibilità di visionare l'immobile tutti i[…]
