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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 169.000 € (cod.663dc6b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Anzio Colonia pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Anzio Colonia (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
In zona centralissima, servitissima e tra le più richieste di Anzio Colonia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 75 mq in ottimo stato e completamente ristrutturato, pronto da abitare, luminosissimo con ottima esposizione solare per tutto il giorno, ideale come prima casa, seconda casa al mare o investimento. L'appartamento si compone di soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, una media e una cameretta perfetta anche come studio, bagno con doccia finestrato, balcone che affaccia su Viale Marconi e splendido terrazzo privato di circa 80 mq sul retro, intimo, riservato e super vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Tra le dotazioni di valore troviamo climatizzazione autonoma caldo e freddo in ogni camera e in soggiorno, impianto di riscaldamento già predisposto con la sola installazione dei termosifoni a carico di chi vorrà aggiungerli, impianto di allarme, porta blindata, infissi in ottimo stato e ristrutturazione completa che non richiede alcun lavoro. La zona di Anzio Colonia è una delle più ambite, con supermercati, scuole, farmacia, bar, fermata bus e spiaggia raggiungibili a piedi, tranquilla ma al tempo stesso centralissima, un'occasione rara per dotazioni, spazi esterni e luminosità, disponibile con consegna immediata al prezzo di 169.000 euro trattabili
